Многие считают, что модульное строительство ограничивается двумя-тремя этажами, однако мировая практика доказывает обратное. Уже существуют модульные здания, достигающие внушительной высоты.
Одним из ярких примеров российского опыта является шестиэтажная модульная гостиница Holiday Inn Express Voronezh-Kirova в Воронеже, имеющая около 145 номеров и высоту порядка 20 метров. Хотя этот случай впечатляет, он далеко не единственный и не самый масштабный.
Наиболее выдающиеся мировые примеры показывают, насколько велики перспективы модульного строительства:
Комплекс Apex House в Лондоне — одно из наиболее известных высоких модульных зданий мира, насчитывает 35 этажей и построено всего за 12 месяцев. Этот объект позволил оперативно разрешить дефицит студенческих мест проживания.
Жилой комплекс Clement Canopy в Сингапуре (2019 г.) — одна из самых высоких модульных построек в истории, состоящая из двух башен общей высотой 140 метров. Всего было использовано 1 899 модулей, расположенных на 40 этажах. В комплексе разместились 505 квартир общей площадью 46 тысяч квадратных метров.
До апреля 2020 года этот проект считался самым высоким модулем в мире, пока компания Tide Construction не поставила новый рекорд — два 44-этажных здания на улице George Street, 101 в Кройдоне (Великобритания). Возведённые за тот же короткий срок (12 месяцев), они состоят из 1 526 модулей и представляют собой превосходный образец эффективного массового производства и сборки модулей.
Строительство велось с высокой производительностью труда: изготовление каждого модуля занимало около 12 часов рабочего времени, а группа из 50 сотрудников собирала за неделю 38 модулей. Доставка осуществлялась ежедневно, и каждую неделю успешно собирались больше 50 модулей.
Каждый модуль приходил на стройплощадку с полным набором функций: кухни оснащены бытовой техникой, ванны облицованы плиткой и подключены к воде, даже мелкие аксессуары вроде держателей для полотенец установлены. После сборки оставалось лишь убрать мусор, осуществить подключение к внутренним коммуникациям и произвести косметические работы.
Таким образом, модульное строительство доказывает свою способность решать серьёзные градостроительные задачи и способно конкурировать с традиционными технологиями даже при возведении высотных зданий.
