Распространённое мнение гласит, что модульное (prefab) здание должно стоить дешевле традиционного. Но практика показывает, что ситуация не столь очевидна.
- Материалы
При обоих методах строительства применяются одни и те же стройматериалы, приобретённые примерно по одинаковым рыночным ценам. Следовательно, значимой разницы в расходах на сами материалы нет.
- Логистика и хранение
Расходы на доставку материалов приблизительно равны. Однако при модульном подходе доставка идёт сначала на производственный склад, где обеспечивается защита материалов от неблагоприятных условий окружающей среды и повреждений, тогда как при традиционной стройке материалы сразу попадают на площадку.
- Трудозатраты
Производству модулей, их доставке и сборке предшествует работа множества сотрудников, чьё вознаграждение включается в итоговую стоимость. Аналогичные расходы присутствуют и при традиционном строительстве.
- Специфические расходы модульного метода
Модульное строительство подразумевает дополнительные издержки: перемещение готовых блоков к месту монтажа, аренду производственных площадей, поддержание работоспособности специализированного оборудования. Всё это увеличивает общие затраты, уменьшая разницу в цене с классическим строительством.
Где кроются преимущества модульного строительства?
Хотя непосредственных экономических преимуществ модульного подхода немного, оно выигрывает качеством продукции, стабильностью производственного цикла и скоростью возведения. Постоянный контроль качества на предприятии, независимость от сезонных колебаний и быстрая сборка сокращают общее время строительства, давая заказчику значительную выгоду во времени — важном факторе экономики.
