Схема строительного модуля
Статья является переработанным переводом фрагмента исследования Джозефа М. Шонборна “A Case Study Approach to Identifying the Constraints and Barriers to Design Innovation for Modular Construction”, 2012.
В 2010 году Национальный институт стандартов и технологий (NIST) рекомендовал увеличить использование готовых компонентов и предварительной сборки (технология PPVC – Prefabricated Pre-finished Volumetric Construction), посчитав, что это станет прорывом в строительной отрасли. Несмотря на то, что преимущества такого строительства хорошо известны и клиентам и подрядчикам, традиционная технология все равно пользуется большей популярностью и используется для строительства большинства новых зданий.
Давайте разберемся, почему так происходит.
Несколько лет назад в журнале Building and Environment писали, что для того, чтобы модульное строительство считалось рентабельным, необходимо выполнение следующих условий:
- Полная механизация производственного процесса;
- Как можно меньший объем работ на строительной площадке;
- Использование экологичных материалов при производстве компонентов для модульных зданий.
Установка вагончиков для рабочих на стройплощадках за много лет создало прочное представление о модульных зданиях как о чем-то дешевом и временном. Этот миф был развеян благодаря немецким производителям, которые ввели систему обязательной сертификации продукции и стандартизировали компоненты, рассказали потребителям о преимуществах PPVC. Интересно, что уровень квалификации, необходимый сотрудникам для сборки готовых компонентов, такой же, как и для классического строительства. При этом было доказано, что стоимость работ по модульной технологии ниже. Так, с 2010 года интерес к модульным зданиям стал постепенно расти.
В 2011 году компания «McGraw Hill Construction», занимающаяся исследованиями рынка, тенденций в строительной отрасли и прогнозированием, провела исследование текущего состояния сферы модульного строительства. Оказалось, что основными факторами, вызывающими интерес к модульной технологии, являются развитие техник бережливого строительства, появление BIM (Building Information Model) как предпочтительного инструмента архитекторов и клиентов, понимание необходимости "зелёного" строительства, а также желание повысить качество зданий в условиях экономии времени.
Для архитекторов применение модульной технологии наиболее интересно для строительства таких зданий, как:
- Многоквартирные жилые дома;
- K-12 schools (тип школ в США, в которых проходят обучение дети с дошкольного возраста до 12 класса);
- Отели и мотели.
В целом отрасль модульного строительства фокусируется на экономии времени, издержек на производство и рабочую силу, обеспечении скорейшего получения финансовой выгоды от реализации здания для заказчика.
Наша компания NewModul активно развивает модульные технологии в России. Мы занимаемся проектированием, производством и монтажом модульных зданий различного назначения по всей стране. Наши проекты являются подтверждением эффективности модульной технологии в строительстве. Подробнее с проектами можно познакомиться на нашем сайте.